Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов

По данным таблицы 2.4 видно, что прирост суммы ипотечных кредитов в 2008 году по сравнению с 2007 годом составил 33,7%, или 39,5 млн. руб. В 2009 году по сравнению с 2008 годом этот прирост равен 39,7%, или 62,3 млн. руб., а по сравнению с 2007 годом – 86,8%, или 101,8 млн. руб. Абсолютное содержание одного процента прироста в 2009 году составило 1,57 млн. руб., а в 2008 году – 1,17 млн. руб., то есть виден рост суммы кредитов и процентного содержания.

Проанализируем структуру ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области по видам в 2007 - 2009 годах (табл. 2.5).

Таблица 2.5 - Структура ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в 2007 – 2009 годах

По данным таблицы 2.5 видно, что удельный вес кредита «Ипотечный классический» в 2007 году составил 57,7%, в 2008 году его доля повысилась до 59,6%, а в 2009 году снизилась до 54,0%. Рассматривая кредит «Стимул», отметим, что его удельный вес достаточно стабилен и составляет чуть более 30% (в 2008 году было снижение доли до 28,4%). Снижение доли кредита «Ипотечный классический» связано с повышением доли кредита «Новостройка», его удельный вес увеличился от 10,6% в 2007 году до 14,5% в 2009 году; это связано с тем, что дома с квартирами, на приобретение которых выдаётся ипотечный кредит, строятся и планируется их сдача. Чем ближе срок сдачи, тем больше спрос на кредиты.

Проведём анализ ипотечных кредитов физическим лицам в разрезе сроков просроченной задолженности.

В таблице 2.6 представлены данные о сроках просроченной задолженности по ипотечным кредитам физическим лицам в ОАО «МДМ Банк» по Новосибирской области в 2008 году и 2009 году.

Таблица 2.6 - Структура просроченных ипотечных кредитов в ОАО «МДМ Банк» по Новосибирской области по срокам 2008 – 2009 годах

Сатьи по теме:

Платежные карты как перспективное направление развития банковских продуктов Сбербанка РФ на рынке вкладов граждан
В условиях стремительного развития информации, технологии и электронных расчетов задачей является предоставление современных банковских услуг внедряем, в частности развитие расчетов платежными картами. Сбербанк России предлагает широкий выбор банковских карт международных платежных систем Visa In ...

Изменения на рынке обязательного медицинского страхования
Основной тенденцией на страховом рынке России с учетом обязательного медицинского страхования являлось неуклонное увеличение объемов премий со среднегодовым темпом прироста 13,5%. Однако с началом экономического кризиса, отрицательный эффект от которого проявился именно в 1 квартале 2009 года, нам ...

Экологическое страхование владельцев источников повышенной опасности
Основополагающим актом, регулирующим данную сферу отношений, является закон РФ «О страховании », принятый 27 ноября 1992 года. В соответствии с этим законом выделяются три группы имущественных интересов, связанных: с жизнью, здоровьем, трудоспособностью и пенсионным обеспечением самого страховател ...