Заключение

На фоне экономического роста в России развивается рынок ипотечного жилищного кредитования. Данный рынок банковских услуг отличается от других услуг банков долгосрочностью, обеспечением недвижимым имуществом, относительно низкими процентными ставками, наличием государственного контроля за совершением операций с недвижимостью.

Правовую основу ипотечного кредитования составляют федеральные (общероссийские) законы и местные нормативно-правовые акты.

Но мнения специалистов (директоров агенств по ипотечному кредитованию, фондов жилищного строительства, центров ипотечного кредитования и др.) отличаются друг от друга. Некоторые говорят о высоких ставках по ипотечному кредитованию, о рисках при строительстве ипотечного жилья и т.п. Но в одном мнение большинства сходится – необходимо снижать ставки по ипотечному кредитованию.

Крупнейшим банком в сфере предоставления услуг по ипотечному кредитованию является Сбербанк России. Он предлагает населению несколько программ по ипотечному кредитованию и несколько вариантов погашения данного кредита.

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк определенный пакет документов, а банк проверят достоверность информации и принимает соответствующее решение.

Основными проблемами в развитии ипотечного кредитования являются реальные сроки предоставления ипотечных кредитов, отсутствие долгосрочного целевого финансирования банков, трудности оценки платежеспособности заемщика, невозможность применения условий некоторых банков в России.

Решение данных проблем возможно при изменении законодательной базы, привлечения финансовых средств для долгосрочного кредитования и ориентация на те слои населения, которые нуждаются в данной банковской услуге.

Сатьи по теме:

Основные способы минимизации и управления рисками
Риск можно с достаточной степенью точности оценить при помощи анализа потерь. Количественно размер риска может выражаться в абсолютных и относительных показателях. Однако оценить эти потери с достаточной точностью не всегда представляется возможным. Если же отнести размер вероятных потерь к какому ...

Центральный банк РФ
Как известно, в законе о Банке России определены основные цели его деятельности, а в Основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики – ее конкретные цели и задачи. Главные цели деятельности Банка России – защита и обеспечение устойчивости рубля и снижение темпов инфляции. ...

Классификация и виды страхования
Классификация страхования по объектам (предметам) страховой защиты. Классификация страхования представляет собой научную систему деления страхования на сферы деятельности, отрасли, подотрасли и виды, звенья которых располагаются так, что каждое последующее звено является частью предыдущего. Форм ...