Пути совершенствования ипотечного кредитования

Финансы » Роль коммерческого банка в развитии ипотечного кредитования » Пути совершенствования ипотечного кредитования

Страница 1

Отметим следующие направления совершенствования ипотечного кредитования ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области:

- расширение ассортимента ипотечных продуктов;

- снижение процентной ставки;

- активизация программ перекредитования;

- ориентация на современные зарубежные и российские тенденции ипотечного рынка.

Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования для коммерческих банков, ОАО «МДМ Банк» можно предложить новые продукты ипотечного кредитования (табл. 3.1 и 3.2).

Таблица 3.1 - Рекомендуемый ипотечный кредит «Стандарт»

Срок кредита	До 10 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	от 200000 до 2000000 рулей
Целевое использование	Покупка квартиры на вторичном рынке
Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)	До 20%.
Процентная ставка	Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга.
Базовая процентная ставка	от 12,5 до 15% годовых в рублях, зависит от срока кредитования
Льготный период	В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту.
Погашение кредита	Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Таблица 3.2 - Рекомендуемый ипотечный кредит «Семейный»

Срок кредита	До 5 – 15 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	от 200000 до 3000000 рулей
Целевое использование	Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке
Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)	До 20%.
Процентная ставка	Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга.
Базовая процентная ставка	от 11,5 до 16% годовых в рублях, ставка зависит от срока кредитования
Льготный период	В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту.
Комиссия за открытие ссудного счета	1% от суммы кредита
Погашение кредита	Ежемесячно, аннуитетными платежами.
Досрочное погашение	Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов. Минимальная сумма – 15 000 рублей.
Обеспечение	Залог (ипотека) приобретаемой квартиры. Поручительство организации работодателя Заёмщика
Страхование	- жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита, - объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита - рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.
Штраф за просрочку	0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

Страницы: 1 2 3 4

Сатьи по теме:

«Евроклир» как пример международного внебиржевого рынка
рынок ценная бумага клиринг внебиржевой Высокий уровень развития внебиржевого рынка демонстрирует рынок еврооблигаций, ядром которого являются ведущие международные депозитарно-клиринговые центры «ЕВРОКЛИР» и «КЛИРСТРИМ БЭНКИНГ» (бывший ). Клиенты, имеющие счета депо в депозитарии (банке-кастод ...

Основные понятия, цели, задачи, значение финансового анализа банковской деятельности
Анализ с давних времен является одним из методов познания. Происходит это слово от греческого - «Analysis», что при переводе означает – разложение, расчленение. В этом переводе и отражается вся суть понятия «Анализ». Любой из современных разновидностей анализа (будь то экономический, социальный ил ...

Клиринговые палаты
При использовании наличных денег окончательный расчет происходит незамедлительно. Безналичным же формам платежей свойственны задержки. Важнейшую роль в сокращении интервалов между платежами и расчетами стали играть клиринговые палаты. Клиринговая организация - организация, осуществляющая клиринго ...

Пути совершенствования ипотечного кредитования

Навигация