Пути совершенствования ипотечного кредитования

Финансы » Роль коммерческого банка в развитии ипотечного кредитования » Пути совершенствования ипотечного кредитования

Страница 1

Отметим следующие направления совершенствования ипотечного кредитования ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области:

- расширение ассортимента ипотечных продуктов;

- снижение процентной ставки;

- активизация программ перекредитования;

- ориентация на современные зарубежные и российские тенденции ипотечного рынка.

Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования для коммерческих банков, ОАО «МДМ Банк» можно предложить новые продукты ипотечного кредитования (табл. 3.1 и 3.2).

Таблица 3.1 - Рекомендуемый ипотечный кредит «Стандарт»

Срок кредита	До 10 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	от 200000 до 2000000 рулей
Целевое использование	Покупка квартиры на вторичном рынке
Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)	До 20%.
Процентная ставка	Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга.
Базовая процентная ставка	от 12,5 до 15% годовых в рублях, зависит от срока кредитования
Льготный период	В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту.
Погашение кредита	Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Таблица 3.2 - Рекомендуемый ипотечный кредит «Семейный»

Срок кредита	До 5 – 15 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	от 200000 до 3000000 рулей
Целевое использование	Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке
Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)	До 20%.
Процентная ставка	Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга.
Базовая процентная ставка	от 11,5 до 16% годовых в рублях, ставка зависит от срока кредитования
Льготный период	В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту.
Комиссия за открытие ссудного счета	1% от суммы кредита
Погашение кредита	Ежемесячно, аннуитетными платежами.
Досрочное погашение	Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов. Минимальная сумма – 15 000 рублей.
Обеспечение	Залог (ипотека) приобретаемой квартиры. Поручительство организации работодателя Заёмщика
Страхование	- жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита, - объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита - рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.
Штраф за просрочку	0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

Страницы: 1 2 3 4

Сатьи по теме:

Госрегистрация выпуска эмиссионных ценных бумаг
Государственная регистрация выпусков (дополнительных выпусков) эмиссионных ценных бумаг осуществляется федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг или иным регистрирующим органом, определенным федеральным законом (далее - регистрирующий орган). Регистрирующий орган определяет п ...

Состояние и проблемы рынка банковских продуктов и услуг
Организацию и функционирование банковской системы Российской Федерации и правовое регулирование банковской деятельности определяет Конституция Российской Федерации, Федеральные законы, к основным из которых следует отнести Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” (от 03.02.96 г. № 17 ...

Аналитический обзор литературы
Свое отношение к ипотечному кредитованию высказывают многие специалисты. Они выделяют плюсы и минусы развития ипотечного кредитования в России, а также прогнозируют перспективы его развития. Директор центра ипотечных программ «МИЭЛЬ» компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Елена Панова считает, что значите ...

Пути совершенствования ипотечного кредитования

Навигация