Рассматривая кредитную политику ОАО «МДМ Банк», следует отметить, что в банке предлагаются несколько видов ипотечных кредитов. Виды ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» представлены в таблице 2.1 [].
Таблица 2.1 - Виды ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк»
Вид кредита |
Сумма кредита, млн. руб. |
Дополнительные условия |
«Ипотечный классический» |
0,1 – 8,0 |
- низкая процентная ставка; - отсутствие моратория на частичное и полное погашение; - отсутствие поручителей |
«Стимул» |
до 4,0 |
- квартира в строящихся домах г. Новосибирска по адресам: 1) ул. Свечникова, 4, застройщик - ООО «Сибакадемстрой Холдинг»; 2) ул. Объединения, 2-я очередь, застройщик – СП «ОАО Сибакадемстрой». - кредит предоставляется в Новосибирске в рамках совместного с Агентством ипотечного жилищного кредитования государственного проекта по стимулированию строительства жилья эконом-класса; - первоначальный взнос – 30 - 70% от стоимости квартиры; - срок кредитования – от 3 до 30 лет; - выдается без поручителей |
«Новостройка» |
до 2,0 |
- привлекательные процентные ставки; - после регистрации права собственности процентная ставка по кредиту уменьшается; - дифференцированная ставка в зависимости от размера первоначального взноса; - приобретение квартиры у проверенного банком застройщика |
Возрастные ограничения по программе ипотечного кредитования в МДМ-Банке следующие:
- 21 год - на момент предоставления кредита;
- 65 лет (для женщин до 60 лет). При этом на момент достижения заемщиком/поручителем пенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) должно пройти не менее половины срока кредита
Доходы могут быть подтверждены как традиционным - справкой по форме №2-НДФЛ, так и косвенным образом. Срок кредита может быть от трех до 30 лет.
Кроме ипотечных кредитов, ОАО «МДМ Банк» предлагает такую услугу, как рефинансирование кредитов сторонних банков, при этом предлагаются следующие условия;
- привлекательные процентные ставки;
- рефинансирование кредитов любых сторонних банков;
- возможность объединить несколько кредитов в один;
- специальные программы по рефинансированию различных типов кредитов: потребительского кредитования, кредитной карты, автокредита;
- на момент оформления рефинансирования кредита клиент может иметь действующие кредиты в МДМ Банке;
- отличный сервис;
- подробные консультации специалистов МДМ Банка;
- несколько способов оплаты кредита (в отделениях, в банкоматах, через Интернет банк) [].
Также ОАО «МДМ Банк» предлагает такой продукт, как накопительная программа. Преимущества накопительной программы следующие:
- при открытии вклада «МДМ - Накопительный» клиент получает льготы по автокредиту или ипотечному кредиту «Классический»;
- копить, используя вклад с конкурентными процентными ставками, намного выгоднее, чем просто откладывать деньги на крупную покупку;
- удобство и надёжность;
- накопленная сумма частично или полностью направляется на оплату первоначального взноса по ипотеке или автокредиту;
- при оформлении кредита предоставляются льготные условия.
Зачастую покупка новой квартиры часто предполагает продажу старой. Со сделками такого типа связаны большие сложности - начиная с оформления регистрации и заканчивая возможностью внесения оплаты только после продажи старого жилья. Специалистами МДМ-Банка разработаны организационно-правовые схемы, которые позволяют избежать нервотрепки и сделать процедуру таких сделок максимально безопасной и быстрой, защитив интересы как покупателя-заемщика, так и банка-кредитора.
При покупке квартиры - будь то на вторичном рынке или в новостройке - присутствуют свои риски. Конечно, тщательная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой на вторичном рынке, осуществляется и риэлтором, и при государственной регистрации, но полностью избежать непредвиденных ситуаций позволяет только страхование титула собственности в одной из лучших в России страховых компаний - ОСАО «Ингосстрах».
Сатьи по теме:
Валютная позиция банка, как ключевое понятие управления и регулирования
валютного риска
Ключевым понятием управления и регулирования валютного риска является валютная позиция.
Валютная позиция банка – остатки средств в иностранных валютах, которые формируют активы и пассивы (с учетом внебалансовых требований и обязательств по незавершенным операциям) в соответствующих валютах и созд ...
Анализ деятельности банков в 1998 году
Проблемы ухудшения финансового состояния банков связаны не только с ошибками в управлении банками. Сегодня главная проблема состоит в способности банков адаптироваться к новым макроэкономическим условиям функционирования. Адаптация к ведению своего хозяйства в условиях падения доходности на всех с ...
Периодичность и точность расчета значений индекса ММВБ
Расчет значений Индекса ММВБ осуществляется каждый торговый день в режиме реального времени (но не реже 1 раза в минуту) при совершении каждой сделки с акциями, включенными в базу расчета индекса. Раскрытие значений индекса в Системе торгов Биржи, а также иных источниках распространения информации ...