Заключение

В то же время, на фоне растущей безработицы и ухудшения финансового положения населения страны, будут нарастать проблемы с просроченной задолженностью по ипотечным кредитам. В 2007 году просрочка по ипотечным кредитам была на уровне 0,8 млрд. рублей, а за 2008 год она выросла в целом по России до 12,1 млрд. Причем наибольший рост произошел в четвертом квартале минувшего 2008 года - более 50 по кредитам в рублях и 70 по кредитам в валюте.

Проанализировав динамику развития ипотечного кредитования в Казанском филиале ОАО «АК БАРС» Банк, следует отметить, что ипотека в розничном кредитном портфеле банка по-прежнему занимает наибольшую долю (по сравнению с автокредитами и потребительскими кредитами), а именно - 45. Всего за 2008 год выдано ипотечных кредитов в объеме 922 092 тыс. руб. Относительно 2007 года произошло снижение выдачи ипотечных кредитов на 10,8. Наибольшую долю в ипотечных кредитах составляют кредиты, выданные по собственным ипотечным программам Банка - 49,6. Доля данных кредитов, выданных за 2008 год составляет 78,2 всех реализованных ипотечных продуктов. Казанский филиал является одним из лидеров по реализации данного продукта среди всех филиалов ОАО «АК БАРС» Банк.

В целом по Банку «АК БАРС» был обеспечен прирост портфеля ипотечных кредитов, хотя и незначительный – в 1,8 раза при сравнении данных 2008 года с 2007. Основная часть прироста приходилась на первое полугодие. В 2009 году объем выдачи ипотечных кредитов значительно снизился.

Однако на сегодняшний день, в связи с неблагоприятной экономической обстановкой, сложившейся по причине мирового кризиса, в нашей стране в затруднительную ситуацию попали и заемщики, и банки. Сложившаяся отрицательная тенденция по выдаче ипотечных кредитов, скорее всего, продолжится, и объем выдачи ипотеки в текущем году также сократится по сравнению с 2008 годом. А в свою очередь, в 2008 году наблюдалось также снижение объемов выдачи ипотечных кредитов по сравнению с 2007 годом.

Вообще говоря, тенденция на фоне неблагоприятной экономической ситуации как в мире, так и в нашей стране, заставила многие банки приостановить выдачу ипотечных кредитов. И хотя многие банки, заявив о продолжении работы с ипотекой, фактически создают лишь видимость активности, отгородившись от реальных действий либо неприемлемыми процентными ставками, либо чересчур строгими требованиями к потенциальным заемщикам.

Ситуацию еще более осложняет тот факт, что ранее, стремясь любым способом обеспечить рост количества выданных кредитов, российские банки не успели сформировать внутренний рынок рефинансирования, необходимый для эффективной работы с ними. А зарубежные рынки, и без того испытывающие собственные трудности, закрылись для российских кредитных организаций, предоставляющих малопривлекательные инвестиционные продукты.

Поэтому правительство РФ в срочном порядке разработало план по спасению отечественной ипотеки, отведя главную роль в этом деле созданному еще в 2001 году Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Ранее планировалось, что это агентство займется разработкой стандартов ипотечного кредитования в России и плавно уйдет с рынка к 2010 году. Но АИЖК справилось с этой задачей лишь частично - поскольку выяснилось, что весомая часть требующих спасения ипотечных кредитов была выдана банками по их собственным стандартам.

Сатьи по теме:

Сущность и основные элементы обязательного медицинского страхования
В Конституции Российской Федерации и в нормах международного права закреплено право каждого человека на жизнь. С этим правом связаны другие права человека и гражданина, включая право на охрану здоровья. Охрана здоровья граждан представляет собой совокупность различных мер государства, направленны ...

Субъекты платежной системы как элементы рынка банковских пластиковых карт
Платежной системой будем называть совокупность методов и реализующих их субъектов, обеспечивающих в рамках системы условия для использования банковских пластиковых карточек оговоренного стандарта в качестве платежного средства. Прежде, чем перейти к анализу существующих платежных систем, использу ...

Организация учета ценных бумаг в коммерческом банке
Бухгалтерский учет приобретения и реализации ценных бумаг производится в соответствии с Порядком бухгалтерского учета вложений в ценные бумаги и операций с ценными бумагами № 302-П. Приобретение ценных бумаг на бирже отражается в учете проводкой: - Дт 501, 502, 503, 506, 507 (лицевой счет выпуск ...