С одной стороны, полученный доход банка при использовании фиксированной процентной ставки в сравнении с применением плавающей незначителен, но с учетом роста масштабов кредитования (например, до 200 млн руб.) картина меняется ).
Таблица 17 Инфляционные потери ООО КБ "Агропромкредит" в процессе ипотечного кредитования в целом по портфелю кредитов
Планируемые платежи без учета инфляции по годам, тыс. руб. | ||||
Год |
1 |
2 |
3 |
ИТОГО |
Основной долг |
66666,7 |
66666,7 |
66666,7 |
200000,0 |
Проценты |
42000,0 |
28000,0 |
14000,0 |
84000,0 |
Всего платежи |
108666,7 |
94666,7 |
80666,7 |
284000,0 |
Планируемые платежи с учетом инфляции по годам, тыс. руб. | ||||
Инфляция I, % годовых |
12,00 |
10,00 |
8,00 | |
Всего платежи с учетом инфляции |
97023,8 |
76839,8 |
60626,1 |
234489,7 |
Инфляционные потери кредитора | ||||
Потери, тыс. руб. |
11642,9 |
17826,8 |
20040,6 |
49510,3 |
В таблице показаны инфляционные потери при фиксированной ставке 21 % и сумме кредита 200 млн. руб., в таблице 17 при той же сумме кредита ставка снижается от 21 % до 16 %.
Таблица 18 – Эффект ипотечного кредитования для банка при фиксировании процентных ставок в целом по портфелю кредитов
Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб. | ||||
Год |
1 |
2 |
3 |
ИТОГО |
Основной долг |
66666,67 |
66666,67 |
66666,67 |
200000,00 |
Проценты |
42000,00 |
28000,00 |
14000,00 |
84000,00 |
Всего платежи |
108666,67 |
94666,67 |
80666,67 |
284000,00 |
Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб. | ||||
Динамика прочих ставок P,% |
21,0 |
18,0 |
16,0 | |
Проценты |
42000,00 |
24000,00 |
10666,67 |
76666,67 |
Всего платежи |
108666,67 |
90666,67 |
77333,33 |
276666,67 |
Процентный выигрыш банка при фиксированной ставке | ||||
Эффект, тыс. руб. |
0,00 |
4000,00 |
3333,33 |
7333,33 |
Сатьи по теме:
Перспективы развития депозитных операций
Определяя перспективы своего дальнейшего развития, Сбербанк России учитывает влияние внутренних и внешних факторов, оказывающих воздействие на развитие страны и общества в целом, а также его банковский сектор. Банк стремится к развитию своих конкурентных преимуществ и рассматривает их как основу д ...
Проблемы пресечения монополистической
деятельности и недобросовестной конкуренции на страховом рынке
Пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на страховом рынке являются одним из средств государственного регулирования страховой деятельности. Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на страховом рынке обе ...
Оценка уровня качества медицинского страхования на примере ОМС
Что бы определить уровень качества медицинского страхования достаточно самому застраховаться по полису ( Приложение Г) ОМС, но тогда мы получим не объективную оценку качеству ОМС. Я решила провести описательное исследование, поставив:
· Цель: определить уровень качества обязательного медицинского ...