Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Финансы » Оценки кредитоспособности банка » Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Страница 3

С одной стороны, полученный доход банка при использовании фиксированной процентной ставки в сравнении с применением плавающей незначителен, но с учетом роста масштабов кредитования (например, до 200 млн руб.) картина меняется ).

Таблица 17 Инфляционные потери ООО КБ "Агропромкредит" в процессе ипотечного кредитования в целом по портфелю кредитов

Планируемые платежи без учета инфляции по годам, тыс. руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

66666,7

66666,7

66666,7

200000,0

Проценты

42000,0

28000,0

14000,0

84000,0

Всего платежи

108666,7

94666,7

80666,7

284000,0

Планируемые платежи с учетом инфляции по годам, тыс. руб.

Инфляция I, % годовых

12,00

10,00

8,00

Всего платежи с учетом инфляции

97023,8

76839,8

60626,1

234489,7

Инфляционные потери кредитора

Потери, тыс. руб.

11642,9

17826,8

20040,6

49510,3

В таблице показаны инфляционные потери при фиксированной ставке 21 % и сумме кредита 200 млн. руб., в таблице 17 при той же сумме кредита ставка снижается от 21 % до 16 %.

Таблица 18 – Эффект ипотечного кредитования для банка при фиксировании процентных ставок в целом по портфелю кредитов

Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

66666,67

66666,67

66666,67

200000,00

Проценты

42000,00

28000,00

14000,00

84000,00

Всего платежи

108666,67

94666,67

80666,67

284000,00

Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб.

Динамика прочих ставок P,%

21,0

18,0

16,0

Проценты

42000,00

24000,00

10666,67

76666,67

Всего платежи

108666,67

90666,67

77333,33

276666,67

Процентный выигрыш банка при фиксированной ставке

Эффект, тыс. руб.

0,00

4000,00

3333,33

7333,33

Страницы: 1 2 3 4

Сатьи по теме:

Перспективы развития депозитных операций
Определяя перспективы своего дальнейшего развития, Сбербанк России учитывает влияние внутренних и внешних факторов, оказывающих воздействие на развитие страны и общества в целом, а также его банковский сектор. Банк стремится к развитию своих конкурентных преимуществ и рассматривает их как основу д ...

Проблемы пресечения монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на страховом рынке
Пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на страховом рынке являются одним из средств государственного регулирования страховой деятельности. Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на страховом рынке обе ...

Оценка уровня качества медицинского страхования на примере ОМС
Что бы определить уровень качества медицинского страхования достаточно самому застраховаться по полису ( Приложение Г) ОМС, но тогда мы получим не объективную оценку качеству ОМС. Я решила провести описательное исследование, поставив: · Цель: определить уровень качества обязательного медицинского ...

Навигация

Copyright © 2024 - All Rights Reserved - www.qupack.ru